Hvorfor bruke Arkivet / Interiørtips

Hvilken oppussing gir mest verdi til din bolig

. 8 min read . Written by Emilie Bergum Arnesen
Hvilken oppussing gir mest verdi til din bolig

Å pusse opp er noe man gjør av mange ulike grunner. Kanskje du vil at boligen skal være bedre tilpasset din stil, eller du merker at dagens løsninger ikke er optimalisert for din livvstil. Noen er opptatt av trender og vil oppdatere farger og interiør etter disse. Sist, men absolutt ikke minst er det mange som velger å pusse opp før de skal selge boligen, for å gi den mest mulig verdiøkning i markedet. Her kan du lese om de ulike formene for oppussing man kan gjøre, og hvilke av dem som gir mest verdiøkning.

Ny planløsning
En mer effektiv planløsning kan gi høy verdiøkning av boligen din. Den mest solide økningen får du ofte ved å skape et ekstra soverom i boligen. Dette er en endring som kan øke verdien med flere hundre tusen kroner - så lenge leilighetens funksjon, flyt og lystilgang ikke ødelegges i prosessen.

Ulike måter å gjøre dette på er enten å flytte kjøkkenet ut i stuen, dersom din bolig har separat kjøkken. Dersom du har et soverom eller en stue som er ekstra stor, kan det lønne seg å dele rommet i to med en ny vegg for å skape dette ekstra soverommet.

I ettromsleiligheter hvor en slik endring er komplisert kan det lønne seg å lage en sovealkove, selv om dette vil skape et "soverom" uten vindu. Smarte løsninger som er effektive i forhold til boligens størrelse er uansett alltid lurt når det kommer til verdi.

Om din bolig har en stor bod, et bad som burde utvides, en balkong som går inn i stuen eller annet, kan det lønne seg å flytte vegger til en mer effektiv plassering for å øke primærarealet.

En interiørarkitekt fra Arkivet kan hjelpe deg med å finne den mest effektive planløsningen, og lage tekniske tegninger som entreprenør kan følge for å gjennomføre endringen. Dyktige entreprenører som kan ta seg av prosjektstyringen og bistå med håndverksarbeid finner du hos Byggstart.

Det anbefales ikke å gjennomføre slike endringer på egenhånd, da det finnes lover og regler man må sette seg inn i, og fagkompetanse er viktig.

Uteplass
Å friske opp utearealene med å møblere sosiale soner, plante, reparere og bygge, kan gi boligen et skikkelig løft både i trivsel og verdi. Interiørdesignerne i Arkivet kan komme med tips, og finne konkrete utemøbler, dekor og belysning til din uteplass slik at du får skapt gode sosiale soner. Om du er så heldig at du har en hage kan du også få hjelp med en helhetlig plan for utforming av hagen.

Mange boliger, som leiligheter, har ikke eget uteareale, og i slike tilfeller kan det lønne seg å få bygget en balkong. Dette krever ofte en søknadsprosess til kommunen, og er absolutt ikke noe man kan gjennomføre uten fagkunnskap. Men om du får tillatelse kan dette skape god verdi, spesielt hvis boligen har gode lysforhold.

Farger og gulv
Hvilke farger som er trendy skifter med tiden, og har ikke en stor betydning for verdi. Men det å sørge for at løsningene ikke er helt utdaterte er uansett lønnsomt for personlig verdi, og for egen trivsel. Farger gjør mye med utseendet til boligen!

Å slette vegger på eldre boliger, og sørge for at malingen er i god stand på både vegger, tak, lister og karmer er viktig for helhetsoppfatningen av boligen. Å påvirke denne oppfatningen kan ha betydning for verdien i et boligsalg.

Gamle tregulv er ofte svært fine, men man må uansett sørge for at gulv er slipt og i god stand. Har man gulv av dårligere kvalitet eller stil, så kan det å legge ny parkett, fliser, mikrosement eller lignende ha stor verdi.

Interiørdesignerne i Arkivet kan lage en helhetlig fargepalett for din bolig, hvor du vil få konkrete farger til vegger, tak, lister og karmer. Du kan også få forslag til gulv, tapet og andre materialer.

Møblering og dekor
Møblering er svært viktig for trivsel da det ofte gjenspeiler stil og livsstil til de som bor i hjemmet. Møbleringen er ikke noe som følger med boligen når man selger, i hvert fall svært sjeldent, og har derfor ikke direkte tilknytning til salgsverdi. Likevel har utseendet møbleringen fører til mye å si for den oppfattede verdien i salgsannonse og på visning.

Først og fremst er det viktig at du møblerer slik at du får dekket dine daglige behov, og at møbleringen passer din stil og ditt hjem. Å trives med møbleringen gir deg mye glede og personlig verdi når du selv skal bo der.

Interiørdesignerne i Arkivet kan gi deg konkrete forslag til nye møbler, dekor og dekorbelysning. Du vil også få en opptegnet møbleringsplan med plassering av møbler, slik at du får den beste flyten i rom og mellom soner.

Hør en av Arkivets kunder fortelle om hvordan hun fikk ideer til møbleringen hun ikke hadde tenkt på selv:

Skal du selge boligen er det lurt å ha et annet fokus, og gjøre møbleringen tilpasset en stor andel interessenter. Dette er noe boligstylistene i Arkivet kan bidra med. Dette kan være å møblere med helt nye møbler og dekor, bytte ut noe, eller bare tilføre ekstra dekor for å gjøre boligen tilpasset visning og salgsannonse.

Skreddersydde møbler
Skreddersydde møbler er den optimale utnyttelsen av plass i en bolig. I små boliger kan smarte møbler og oppbevaringsplass øke mye verdi. Dette er noe vi kaller triks for "Small Space Living". I større hjem kan også skreddersydde møbler gi verdi både tilknyttet stil og oppbevaring i hjemmet.

Med møbelsnekrede møbler kan du bygge hyller, tv-møbel, baderomsmøbel, sittebenk og annet som er perfekt tilpasset målene i din bolig. I tillegg til at dette vil se lekkert ut, og utnytte kriker og kroker som ellers ville vært vanskelig å benytte på en god måte, så gir det masse diskré oppbevaringsplass.

Interiørarkitektene i Arkivet kan tegne målsatte tegninger av møbler som kan sendes direkte til møbelsnekker. På den måten får du møbler og oppbevaring spesialtilpasset alle kriker og kroker i ditt hjem.

Kjøkken
Som nevnt tidligere i artikkelen kan plassering og planløsning av kjøkkenet ha stor påvirkning på verdien til boligen. Har man et eget separat kjøkkenrom kan det i mange tilfeller lønne seg å flytte kjøkkenet ut i stue og åpen løsning.

Kjøkken trenger ikke alltid å totalrenoveres for å øke oppfattet verdi. I mange hjem kan det å få spraylakkert fronter og byttet håndtak gjøre mye med utseendet til kjøkkenet. En ny benkeplate, eller å endre farger, og eventuelle fliser, på veggene rundt kjøkkenet kan også gi kjøkkenet en helt ny stil.

Dersom du skal totalrenovere kjøkkenet anbefales integrerte hvitevarer. Dette gjelder både for å skape verdi for seg selv, men også verdi ved boligsalg. Integrerte hvitevarer gjør kjøkkenet mer helhetlig, og det blir en sømløs overgang mellom alle kjøkkenmaskiner og oppbevaringsskap. Ved boligsalg gir dette i tillegg verdi ved at hvitevarene følger med, og boligkjøper kan "flytte rett inn".

Å tilrettelegge for mye oppbevaringsplass er et tips som gjelder for alle kjøkken. Å ha tiltrekkelig plass til alle glass, servise, kjøkkenmaskiner, mat og husholdningsvarer er utgangspunktet for en god kjøkkenløsning.

Interiørarkitektene i Arkivet kan hjelpe deg med tips og planer for oppussing av ditt kjøkken. Du kan få alt fra enkle tips omhandlende farge, detaljer og generell utforming, til konkrete kjøkkendesign og produkter fra utvalgt leverandør.

Baderom
Å gjøre små endringer jevnlig kan lønne seg på baderom. Å renovere et baderom bør man gjøre hvert 15. år, men med godt vedlikehold kan det holde helt opp til 30 år.

Små endringer som har mye å si for verdi er å bytte ut baderomsmøbel, vask og blandebatteri, dusjbatteri og dusjvegger. Ved å bytte ut disse monterte møblene kan badet se helt nytt ut, selv om flisene og annet er 5, 10 eller 15 år gammelt. Å male fliser eller baderomsmøbler av tre kan også gjøre mye med utseendet til ditt bad.

Å totalrenovere badet dersom det er gammelt og i dårlig stand kan gi verdiøkning på flere hundre tusen kroner. Dette er en kostbar prosess, men vil ofte lønne seg godt i lengden.

Interiørarkitektene i Arkivet kan hjelpe med planer for ditt baderom. Enten om det er små endringer eller totalrehabilitering kan du få de planene og produktene du trenger.

Oppdatering av baderom av Christine T. Fredriksen

Ønsker du profesjonell hjelp til din oppussing?
I Arkivet kan vi hjelpe deg med en plan for oppussing - uansett om du skal gjøre mye eller lite. Du kan lese mer om hvilke tjenester vi tilbyr her.

Er du ute etter å følge med på verdien av din bolig?
Ønsker du å følge med på estimert verdi av din bolig, hva naboen din fikk solgt for, og hvilke boliger som er til salgs i ulike områder? Da bør du besøke virdi.no!